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title: "第一次買房就上手"
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# 第一次買房就上手

> 精準看房：類型解析與注意事項全攻略！實現置業夢想，從這堂課開始！

## Description

購屋必修課：知識、技巧、心態一步到位！本課程專為那些不僅將房子視為投資標的，而是希望自住的你設計。🏡 你可能對擁有自己的房子渴望已久，卻苦於缺乏計畫與方向；或者已經決定購屋，但被坊間各種話術轟炸，開始選屋、找屋，卻不清楚購屋技巧；甚至打算換房，卻不知道該如何進行。📚🔍 這堂課將幫助你理清思路，掌握購屋的實用知識與技巧。💡 🏠這堂課適合哪些人？1. 對購屋自住有興趣者 🏡2. 想投資房產卻無從下手者 📈3. 對房屋與生涯規劃無計畫者 📅4. 想一窺房產市場的人 🔍5. 有興趣卻尚未開始的人 🚀📚這堂課能學到什麼？1. 租房與買房的差異性 🏢 vs 🏠2. 整體財務規劃的方法 💰3. 訊息判斷與議價技巧 🧠💡4. 認識各種屋型與注意事項 🏘️⚠️5. 鑑往知來，了解買賣時機 ⏳ 注意事項：●請於購買課程前，詳細閱讀服務條款及課程方案內容。完成購課程序將被視為您已經了解並同意所有相關條款和細節。

## Learning Objectives

- 01從財務規劃到需求 釐清市場與自身現況
- 02看房步驟與判讀 拆解房屋類型與注意事項
- 03購屋與議價技巧 破解仲介話術與廣告辭令
- 04查看契約與文件 學會各式契約與相關文書
- 05從歷史看買房要點 地點、時機一次解析

## Course Info

- Lectures: 10
- Video: 1h

## Instructors

### 雨浩｜不動產鑑價師
*不動產鑑價師、房產研究員*



## Curriculum

### 第1章 你真的適合買房嗎？ (11m)

- 1-1 該買房或租房？ (5m)
- 1-2 購屋前需知的四個重點 (5m)

### 第2章 房屋類型與現場看屋 (21m)

- 2-1 類型比較：預售屋、新成屋、中古屋 (6m)
- 2-2 類型比較：透天、公寓、華廈、電梯大樓 (4m)
- 2-3 現場看屋的必備知識 (10m)

### 第3章 房仲的經典話術 (2m)

- 3-1 四個經典的房仲話術 (2m)

### 第4章 房產投資與買賣時機 (15m)

- 4-1 投資店面的訣竅 (3m)
- 4-2 公設比與實坪制 (7m)
- 4-3 五個投資海外房地產的陷阱 (4m)

### 第5章 房市的景氣循環與總結 (8m)

- 5-1 近50年！台灣房市的景氣循環與買賣時機 (8m)

## Pricing

### 原價方案 - NT$999